Das hohe Preisniveau haben wir einem Allzeittief gefallener Zinsen zu verdanken. Diese Abhängigkeit der Preise von der Höhe der Zinsen beeinflusst den Immobilienmarkt seit Jahren. Das Zinstief ist lange erreicht und die Preise sind hoch. Störungen dieser Konstellation sind nicht in Sicht. Der Trend hat sich gefestigt. Die leichte Leitzinserhöhung in den USA brachte für uns eine minimale Erhöhung der Hypothekenzinsen, war aber viel zu gering, um die Preisentwicklung zu stoppen. Über die aktuelle Entwicklung im Peiner Land gibt der Marktbericht 2016 Auskunft, den die Grundstücksbörse Braunschweig in Zusammenarbeit mit dem Immobilienverband Deutschland für den Landkreis Peine erarbeitet hat.1. Kaufpreise: RenditeobjekteAchtung: Zahlen geben den Multiplikator der Jahresnettomiete an!PEINE-STADT
HWG Kurier Peine
PEINE-LANDKREIS
2. Eigentumswohnungen
Peine-Stadt Eigentumswohnungen
a. aus Bestand – frei
einfache Wohnlage bis 800,- €/m²
mittlere Wohnlage bis 1.000,- €/m²
gute Wohnlage bis 1.400,- €/m²
b. Neubau-Erstbezug
je nach Lage bis 2.200,- €/m²
c. aus Bestand – vermietet
einfache Wohnlage bis 600,- €/m²
mittlere Wohnlage bis 800,- €/m²
gute Wohnlage bis 1.100,- €/m²
Peine-Landkreis Eigentumswohnungen
a. aus Bestand – frei
einfache Wohnlage bis 750,- €/m²
mittlere Wohnlage bis 950,- €/m²
gute Wohnlage bis 1.200,- €/m²
b. Neubau – Erstbezug
je nach Lage bis 2.000,- €/m²
c. aus Bestand – vermietet
einfache Wohnlage bis 600,- €/m²
mittlere Wohnlage bis 800,- €/m²
gute Wohnlage bis 1.000,- €/m²
3. Einfamilienhäuser/Reihenhäuser
Peine-Stadt
a. frei stehende Eigenheime (150 m²)
einfache Wohnlage 100.000,- € bis 140.000,- €
mittlere Wohnlage 140.000,- € bis 200.000,- €
gute Wohnlage 200.000,- € bis 280.000,- €
Villen in Spitzenlagen auch mehr
b. Reihenhäuser (100 m²)
einfache Wohnlage 80.000,- € bis 110.000,- €
mittlere Wohnlage 110.000,- € bis 150.000,- €
gute Wohnlage 150.000,- € bis 190.000,- €
Peine-Landkreis
a. frei stehende Eigenheime (150 m²)
einfache Wohnlage 90.000,- € bis 130.000,- €
mittlere Wohnlage 130.000,- € bis 200.000,- €
gute Wohnlage 200.000,- € bis 290.000,- €
b. Reihenhäuser (100 m²)
einfache Wohnlage 80.000,- € bis 100.000,- €
mittlere Wohnlage 100.000,- € bis 140.000,- €
gute Wohnlage 140.000,- € bis 180.000,- €
4. Mietwohnungen
Die Mietsteigerungen blieben moderat. Näheres kann dem Mietspiegel 2017/2018 für den Landkreis Peine entnommen werden.
5. Ladenflächen/Mietpreise
PEINE-STADT
PEINE-LANDKREIS
6. Büroflächen und Praxen in guten Geschäftslagen
Peine-Stadt bis 150 m²
einfache Ausstattung bis 6,- €/m²
mittlere Ausstattung bis 7,- €/m²
gute Ausstattung bis 8,- €/m²
Peine-Stadt ab 150 m²
einfache Ausstattung bis 4,- €/m²
mittlere Ausstattung bis 6,- €/m²
gute Ausstattung bis 7,50 €/m²
Peine-Landkreis bis 150 m²
einfache Ausstattung bis 5,- €/m²
mittlere Ausstattung bis 6,- €/m²
gute Ausstattung bis 7,- €/m²
Peine-Landkreis ab 150 m²
einfache Ausstattung bis 3,- €/m²
mittlere Ausstattung bis 5,- €/m²
gute Ausstattung bis 6,- €/m²
